海南个人按揭房贷计算月供公式有哪些？哪一种还款方式更划算？

摘要：五指山市新房，近年来选择贷款五指山市买房的年轻人越来越多，不过贷款五指山市买房之后，人们也要承受极大的压力，所以许多人都想知道哪一种还款方式更划算。在此之前，我们首先就要了解一下个人按揭房贷...

个人按揭房贷计算月供公式有哪些？哪一种还款方式更划算？ 海南五指山楼盘，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢？

近年来选择贷款五指山买房的年轻人越来越多，不过贷款五指山买房之后，人们也要承受极大的压力，所以许多人都想知道哪一种还款方式更划算。在此之前，我们首先就要了解一下个人按揭房贷计算月供公式有哪些，这样才能够计算出每个月需要还款的数额，通过对比才能知道哪种方式更好。

个人按揭房贷计算月供公式有哪些？

1、等额本金，每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率，每月本金＝总本金／还款月数，每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率，还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2，还款总额＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2＋贷款额

2、等额本息，贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］利用房贷计算器计算，用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。

哪一种还款方式更划算？

对于等额本金和等额本息的选择，哪种比较好呢？这得从两个方面着手：

1、两种还款的差异，等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。等额本金，是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个贷款后期，压力会越来越小。

2、两种还款方式适合的人群，等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

3、等额本息还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

4、该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。

个人按揭房贷计算月供公式有哪些？关于这个问题的答案，小编在上文已经给大家详细的说过了，通过这个问题，就可以计算出按揭贷款之后哪一种还款方式更划算。每个人的经济收入都不一样，只有选择了合适的还款方式，自己以及家人的生活才不会受到影响，也不用承受太大的压力。

五指山楼盘排行

1、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，周边娱乐有嘻唰唰娱乐城(216米)绿香园KTV(748米)苏荷音乐酒吧华爵商务酒店-咖啡厅(706米)夜蒲(824米)绿香园KTV(784米)。

3、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于卓达山水青城，开发商是海南卓达房地产开发有限公司。

4、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

5、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，绿化率20%。

6、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，

7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，物业公司是国家一级资质物业公司。

8、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，容积率1.49。

9、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

10、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物业公司是三亚怡伽物业服务有限公司。

五指山是否纸得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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