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五指山市二手房转按揭就没有风险吗

编辑:臻房小秦日期:2021-05-04 08:33:57 浏览量(

摘要:五指山市楼盘,有风险。在交易未还清贷款的二手房时,转按揭确实是一个不错的方式,不过也存在一些风险。银行拒绝提前还贷:一般来说,不同银行对于提前还贷的要求会有所差异,比如还贷满...

二手房转按揭就没有风险吗 海南五指山市房产网,五指山什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

二手房转按揭就没有风险吗

有风险。在交易未还清贷款的五指山市二手房时,转按揭确实是一个不错的方式,不过也存在一些风险。

银行拒绝提前还贷:一般来说,不同银行对于提前还贷的要求会有所差异,比如还贷满一年后才能提前还贷。如果银行拒绝提前还贷,那么五指山市二手房转按揭将难以达成。

卖方突然变卦:五指山市二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押,办理后续交易流程。如果五指山市购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款,一旦卖方变卦,买方很可能面临“钱房两失”的局面。

可能无法过户:一般来说,五指山市二手房交易最后一个环节就是产权过户了,如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封,那么将无法过户,这样一来,就将会对五指山市购房者造成巨大的损失。

提前还贷需要一定的时间:在通常情况下,卖方在结尾款时,往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷,但需要提前预约,而且,提前还贷办理的时间越长,卖方所承受的风险就越大。

买方可能无法获贷:卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款时,存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷,那么五指山市购房者只能选择全款五指山市买房,这样所面临的资金压力将会很大。

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如何办理五指山市二手房转按揭

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请五指山市二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)。

6、卖方向买方实际交付房屋。

7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款。

8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。


五指山买房优势:打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构,该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾,中线高速通车之后,30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平,为养生养老提供保障。,五指山市房价

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