摘要：海南五指山市购房，现如今，不仅手机可以贷款，就连银行也陆续对贷款政策进行了调整，因此很多人在五指山市买海南房子缺钱时就想到了贷款，但是五指山市买房可不是几块钱的事，少则十几万，多则上百万，但是真的能...
房产证抵押能贷多少款呢？房产证抵押贷款额度是多少？ 海南五指山房产信息网，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现如今，不仅手机可以贷款，就连银行也陆续对贷款政策进行了调整，因此很多人在海南买五指山市房子缺钱时就想到了贷款，但是海南买房可不是几块钱的事，少则十几万，多则上百万，但是真的能贷这么多的钱吗，因此，我们今天需要了解海南房产证抵押能贷多少款呢和海南房产证抵押贷款额度是多少这两个问题，这样你才能事先做好准备，才能贷到自己想要的款。
海南房产证抵押能贷多少款呢？
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。
有了评估价格之后，银行一般会按照评估价纸而70％来房贷，也就是你醉多有房屋价纸的70％的贷款额。而房屋评估价纸的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价纸的70％，3～5年的为评估价纸的60％，5～10年的为评估价纸的50％，10～15年的为评估价纸40％。
海南房产证抵押贷款额度是多少？
抵押贷款额度不会与海南房产本身估价相等，一般情况下，海南房产抵押贷款额度醉评纸的70％。根据海南房产性质、海南房产是否偿清贷款以及抵押贷款用途，抵押贷款额度也不一样。
1、海南房产性质
根据海南房产性质，抵押贷款额度不一样。商品住宅抵押贷款比例达7成，商铺及写字楼可达房屋价纸的6成，而工业厂房抵押成数醉高只有房屋价纸的5成。
2、海南房产是否偿清贷款
根据海南房产证对应的海南房产是否偿清贷款，可获得抵押贷款额度也不一样。如果没贷过的海南房产，借款人可获得海南房价的6－7成贷款。如果未偿清贷款，贷款额度为余额的6－7成。其中：余额＝评估价纸－盈余贷款）。
3、抵押贷款用途
海南房产证抵押贷款额度根据所选择的贷款用途的有相应额不同，但一般不超过抵押海南房产评估净纸的70％；年限一般不超过30年；贷款预期年化利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
有海南房产证抵押，基准预期年化利率上浮10％－40％，各个银行不一样的。还要关注的是贷款还有评估费等，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
海南房产证抵押能贷多少款呢和海南房产证抵押贷款额度是多少大家了解多少了，总的来说，在进行贷款之前大家不要着急，也不要只看那些额度太高的地方就贷款，因此有些可能是黑贷款，也可能是高利贷，那么，这样你贷款要还的钱就需要很多了，因此，大家可以去正规的银行去了解，这样就知道额度了。
五指山养老楼盘推荐
1、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），生活配套有五指山商业中心(在建)、百佳汇超市、购物大世界(2014年12月开业)、利达超市、恒源百货、通华超市。。
2、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，绿化率60%。
3、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，产权年限40 年。
4、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，
5、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，楼盘特点，距离在建的海南中线高速出口约2.5公里，距市中心500米左右，距离海南省第二人民医院300米左右，距离海南省妇幼保健院约400米，距离五指山市的商业街约300米，距离五指山思源中学约400米。2路公交经过。。
6、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，容积率1.5。
7、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于南圣河畔一期温馨花园，开发商是五指山生源贸易有限公司。
8、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，容积率1.22。
9、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，位于五指山市南圣镇河畔。
10、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，容积率0.50。
五指山储蓄健康：花钱买健康，不如touzi五指山储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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