摘要：海南五指山市买房，现在越来越多的年轻夫妻都选择在五指山市买房的时候进行贷款首付。那么，你知道夫妻共同贷款额度是多少吗？还不了解夫妻共同贷款额度的朋友们赶紧来 ...
夫妻共同贷款额度是多少？这样贷款额度更高！ 五指山市购房，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
现在越来越多的年轻夫妻都选择在海南买房的时候进行贷款首付。那么，你知道夫妻共同贷款额度是多少吗？还不了解夫妻共同贷款额度的朋友们赶紧来看看吧！
一、夫妻共同贷款额度是多少？
1、对于商业贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去首付款的总额。
比如同样是购买一套总价150万的海南房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40％。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30％。
也就是说，单独一人能贷到的醉大额度是总房款的60％，两人却能贷到70％。因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。但是从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，也可能会导致贷不到款。
2、那么办理公积金贷款时夫妻共同贷款额度是多少，各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的醉高额度，例如某个城市（北京）夫妻共同贷款醉高可贷120万。各地醉高限额不同，有的地方夫妻共同贷款额度比个人要高。
三、夫妻共同贷款需要注意哪些问题？
1、签约双方亲自到场
在海南买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订海南房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
相关专业人士解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、证件准备是关键
夫妻共同海南买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论海南房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、所占份额提前定
夫妻共同海南买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同五指山市购房过程中，即使海南房产证上没有出现，也不影响其对房屋享有所有权。
5、注意个人征信
无论是夫妻一方还是双方申请房贷，银行需要对两个人的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到房贷申请，这一点一定要特别注意。
海南五指山市房地产。。。海南五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
五指山小户型 五指山房价上涨 五指山公寓 五指山酒店式公寓 五指山房价下跌 五指山新楼盘 五指山房价趋势 五指山房价暴跌 五指山限购 五指山房产 五指山房产 五指山二手房 五指山房产走势 五指山楼盘 五指山房价多少
