海南买房贷款是自己贷还是售楼的办理

摘要：五指山新房，海南买房贷款是海南购房者自己贷的，并且需要海南购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的五指山房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时...

买房贷款是自己贷还是售楼的办理 五指山房地产，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。

买房贷款是自己贷还是售楼的办理

五指山市买房贷款是五指山市购房者自己贷的，并且需要五指山市购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的五指山市房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的五指山市房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

五指山市房产证怎么抵押贷款?

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，五指山市房产证，五指山市购房合同.

2、银行流水对账单：根据房屋价纸的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对五指山市房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，五指山市房产价纸的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得五指山市房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

五指山市房产证抵押在银行能借出来吗?

1、五指山市房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在五指山市购房者与开发商签订的五指山市购房合同中，会约定五指山市房产证由开发商来代办。

2、五指山市购房者需要准备好办理五指山市房产证的相关材料，如五指山市购房合同、五指山市购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

3、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，五指山市购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于五指山市房产证。

4、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为五指山市购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

5、在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，五指山市购房者就可以拿到五指山市房产证了。

海南五指山楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南买房。