海南五指山房子分析|房屋抵押贷款能贷多久

摘要：海南五指山市买房，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。...

房屋抵押贷款能贷多久 五指山购房，五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

房屋抵押贷款能贷多久

如果是五指山新房抵押，醉长的贷款期限不能超过30年;如果是五指山二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

银行规定的房屋抵押条件

第一有合法的身份;

第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

第三有合法有效的海南购房合同;

第四以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的海南购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

第五已购且办理了五指山房子抵押贷款的，原五指山房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住五指山市房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

第六能够提供贷款银行认可的有效担保;

第七贷款银行规定的其他条件。

用五指山房子抵押贷款需要多久时间

办银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

如五指山市房产内没有银行贷款：则需要

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

如五指山市房产内还有银行贷款：则需要

五指山市房产证(房屋抵押银行贷款中五指山市房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2.如五指山市房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单

五指山市买房优势：海南五指山市二手房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。