五指山市房产签约流程，房产签约手续

摘要：五指山市房产，海南买房是我们人生中一件比较重要的大事，全面的了解了海南买房过程，准备充分才能使整个过程高效顺畅。很多人不知道海南买房的时候需要办理哪些手续， ...

房产签约流程，房产签约手续 海南五指山市购房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

房产签约流程，房产签约手续

海南买房是我们人生中一件比较重要的大事，全面的了解了海南买房过程，准备充分才能使整个过程高效顺畅。很多人不知道海南买房的时候需要办理哪些手续，为了让大家方便海南买房，下面分享五指山房产签约流程和五指山房产签约手续。

五指山房产签约流程

１、了解五指山购房合同的基本条款，与经纪商量并且制定出价与谈判策略。

２、确立价格、订金、交房日期和其他附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。

３、签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行五指山购房资质审核；卖方进行房屋核验。

４、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金，房款资金，保证五指山购房资金的安全。

５、办理缴税业务已经产权变更手续，当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，领取新产权证，合同完全生效。

６、物业交接，新业主与物业公司签署新的物业合同。

五指山房产签约手续

办理步骤及程序　

１、五指山购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。五指山购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

２、按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，五指山购房合同上买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

３、房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）五指山购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

４、房屋分户产权证：五指山购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

５、分户国有土地使用证：五指山购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

６、委托公证：办理五指山购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜；办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜；办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜；委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。

按照规定交纳抵押五指山房产保险费。（保险费＝贷款金额×贷款年限×保险年费率，其中保险年费率按贷款年限定有不同的标准。

同时，需要本地户口的担保人；另外，如果您无固定的收入来源，在办理按揭时有一定障碍。办理按揭需要有单位收入证明，由于每个银行对此的规定不同。

五指山市买房优势：海南五指山市房子，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。