摘要：五指山市新房，海南房产证是对于房屋的产权所有最有力的说明，大家在海南买房之后应该尽快的去办理好海南房产证，否则可能导致房屋产权存疑，自己的利益无法得到保障，不同的房屋购买情况拿海南房产证的时...
五指山房产证什么时候能拿到？贷款五指山买房注意什么？ 海南五指山市二手房，海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
海南房产证是对于房屋的产权所有醉有力的说明，大家在五指山买房之后应该尽快的去办理好海南房产证，否则可能导致房屋产权存疑，自己的利益无法得到保障，不同的房屋购买情况拿海南房产证的时间也有不同，这一点大家要注意。贷款五指山买房是现在主流的海南购房方式，大家要多了解贷款需要注意的地方，今天小编就来说一下海南房产证什么时候能拿到？贷款五指山买房注意什么？
海南房产证什么时候能拿到？
海南购房者在五指山买房之后，等待房屋开发商一方的通知，具体落实好交房时间，然后在房屋完成交付使用之日起60日内，办理海南房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地五指山市房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的海南购房人来说，办理海南房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证。
如果是以贷款方式五指山买房的海南购房者，那么情况就跟上述有所不同，海南购房者办理海南房产证的时间，具体情况需要根据与开发商签订的合同看，海南房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
贷款五指山买房注意什么？
1、贷款条件
贷款五指山买房首先是需要向银行提出贷款申请，不同的地区，不同的银行对于申请的条件要求也各有不同。海南购房者在办理贷款五指山买房的手续之前，首先就要了解清楚自己是否符合当地银行的贷款条件。一般来说。银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购五指山买房屋的首付款等。
2、贷款年限
房屋贷款的年限，首先是要看房龄的，如果是五指山二手房本身就已经投入使用很多年，那么在贷款年限上也就会少一些，另外还要看贷款者的年龄和经济情况，海南购房者在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择，贷款年限长，肯定每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但总的贷款利息比较少。
3、还款方式
现在的房屋贷款的还款方式有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息，大家在办理房屋贷款的时候，应该选择适合自己情况的还款方式，方式不同大家每月的还款金额也会不同，如果大家有足够的还款能力，在贷款早期，采用等额本金合适，但如果你有提前还款的打算，小编建议选择等额本息的还款方式，不过提前还款醉好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。
以上就是小编今天跟大家分享的关于海南房产证什么时候能拿到？贷款五指山买房注意什么的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于不同情况下海南房产证什么时候能够办理应清楚了。贷款五指山买房流程相对全款来说比较复杂，需要大家要注意细节问题，对贷款的年限和还款方式都仔细考虑，希望以上知识能够帮助大家顺利五指山买房。
五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，海南五指山市新房
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