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五指山市公寓和住宅的区别,买房时要注意区分

编辑:臻房小湛日期:2021-05-07 08:32:14 浏览量(

摘要:海南五指山,一般来说,现在大家在购五指山市买海南房子的时候都是喜欢先在网上去查看一些房源信息的,当大家在网上查看房源信息的时候就会发现,有些海南房子的五指山房产类型是住宅,但是有些海南房子的五指山房产类型...

公寓和住宅的区别,买房时要注意区分 五指山市楼盘,五指山的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在五指山购房。

公寓和住宅的区别,买房时要注意区分

一般来说,现在大家在购五指山市买五指山市房子的时候都是喜欢先在网上去查看一些房源信息的,当大家在网上查看房源信息的时候就会发现,有些五指山市房子的五指山房产类型是住宅,但是有些五指山市房子的五指山房产类型是住宅,所以有不少的人就不了解它们的区别,那么接下来大家来看看公寓和住宅的区别有哪些的内容。

公寓和住宅的区别 五指山市买房时要注意区分

1、产权年限不同

公寓与住宅之间比较明显的一个区别就是产权年限的不同了,虽然大家在购买了住宅或者公寓之后都是可以居住的,但是房屋的土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年,公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。

2、水电收费标准不同

当大家接房入住之后,肯定都会使用水电,一旦使用了水电,那么大家肯定就需要去缴纳水电费,而住宅和公寓在水电收费收取标准方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、落户规定不同

如果五指山购房者所购买的五指山市房子是属于公寓类型的,那么五指山购房者在购买了房屋之后如果想要办理落户,那么一般都是不可以的,但是如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,五指山购房者是可以解决户口问题的。

4、税费不同

五指山购房者在购五指山市买五指山市房子的时候都是需要缴纳税费的,但是五指山购房者所购的五指山房产类型不同,那么五指山购房者所需要缴纳的税费也会不同,就比如公寓和住宅之间就有差别,前者会比后者负担更多的税费支出,拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售五指山房产是非住宅类五指山房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

5、居住舒适度不同

在居住舒适度方面公寓与住宅之间也是有一些差别,一般来说,住宅类型的五指山市房子都是处于一梯两户或者两梯四户的情况,这样人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

前面的文章为大家介绍的就是公寓与住宅的区别有哪些的问题,希望可以帮助到大家,通过前面的内容可以看出,公寓与住宅之间的区别是很明显的,大家五指山市买五指山市房子的目的肯定都是为居住,所以大家如果想要购五指山市买五指山市房子,那么最好还是选择住宅性质的五指山市房子去购买。

五指山楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧,

2、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,

3、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,产权年限40 年。

4、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,物业费1.5元/平米/月。

5、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),产权年限70 年。

6、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中,

7、溪林雅居: 均价元/㎡,溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米,绿化率40%。

8、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,周边娱乐有机械迷城(418米)嘻唰唰娱乐城(59米)绿香园KTV(690米)金至尊VIP会所(785米)。

9、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),周边餐饮有惠民饭店(300米)喜家家饺子馆(280米)泰隆好百年酒楼(500米)翡翠野菜馆(500米)。

10、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),医院配套有海南省第二人民医院(660米)海南省民族医院(674米)五指山市人民医院(674米)五指山市妇幼保健所(868米);

想在海南五指山买房,特别是兼顾投资需求的群体,五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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