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海南五指山新房指南——2020房子过户需要的手续有哪些?

编辑:臻房小钱日期:2021-05-01 08:33:11 浏览量(

摘要:五指山购房,(1)五指山房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)五指山房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,五指山房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的五指山房地产买...

2020房子过户需要的手续有哪些? 海南房产网,五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

2020房子过户需要的手续有哪些?

(1)五指山市房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)五指山市房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,五指山市房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的五指山市房地产买卖合同书)或经公证的五指山市房地产赠与书,或经公证的五指山市房地产继承证明文件,或五指山市房地产交换协议书,或五指山市房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织五指山市房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得五指山市房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)五指山市房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间五指山市房地产调拨,

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

海南买房准备,海南买房过户

五指山房产过户流程

1、五指山房产证过户不经过五指山市房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方五指山房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕五指山房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后,须到五指山房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、五指山房产过户的申请材料都交给五指山房产局后,五指山房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、五指山房产过户税金缴纳完毕后便可拿到五指山房产证。

海南房子的过户是需要有法定的条件,在过户的时候必须要按流程来进行办理,当事人应该要把所有的村材料准备好了之后,这样才能申请过户,同时还需要慎得海南房子所有权人的同意,这样才能保障自己的合法权益,所以,只有证材合法,才能进行过户。


五指山市房价。。。海南五指山买房优势:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。

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