摘要：五指山二手房，五指山市购房这件事情不少人应该都是熟悉的，这件事情现在的进行办理是复杂的，当然他麻烦的地方不光是交易购买，有时后期大家就算办理完也是要面对另外一些和房屋有关的事情，海南房产...
房产证去名字流程，房产证去名字要钱吗 海南新房，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。
五指山购房这件事情不少人应该都是熟悉的，这件事情现在的进行办理是复杂的，当然他麻烦的地方不光是交易购买，有时后期大家就算办理完也是要面对另外一些和房屋有关的事情，五指山房产过户就是其中一件，而现在办理过户也早已与之前不同了，改变比较大的就是一些条件增长，那么五指山房产证去名字流程是怎样？五指山房产证去名字要钱吗？
五指山房产证去名字流程？
五指山房产证去名字的方法主要就是分赠与和买卖，这两种方式的流程也是不一样的。
1、赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。五指山房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，醉后过完户，买方到房管局取五指山新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
五指山房产证去名字贷款五指山市买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取五指山新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区五指山房产交易中心办理：海南房地产登记申请书原件。当事人身份证明原件和复印件。委托书。海南房地产权证。原件。房屋平面图。地籍图。契税凭证原件。经公证的赠与书或赠与合同原件。五指山房产证去名字的注意事项。
五指山房产证去名字要钱吗？
一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按海南房价2％交纳。房屋产权登记费80元。
二、房屋产权过户买卖的费用包括：
1、契税：90平方米以下五指山购房的按1％缴纳。90—140平方米按海南房价1.5％缴纳。140平方米以上按海南房价3％缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5％缴纳。
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1％缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1％或房屋原纸—房屋现纸差额20％缴纳（房屋原纸一般按上道契税完税额计算）。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
6、房屋产权登记费：80元。
7、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。
上述内容主要所描述的就是小编对于五指山房产证去名字流程是怎样？五指山房产证去名字要钱吗的全部介绍，五指山房产证去名字的进行办理也就是过户了，当然他进行下来没有太简单，所以在办理之前，小编也是推荐大家先简单的看一看，毕竟他的一个流程都是和之前不同了，若是不先了解好，也是肯定不行的。
五指山市买房优势：海南楼盘， 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。
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