商业用地交土地出让金要什么材料？流程是什么？

摘要：海南五指山市楼盘，除了集体土地不用交纳土地出让金，其他的土地少有不需要缴纳土地出让金的。但不缴纳土地出让金就意味着这块土地随时都会有被征用的危险，所 ...

商业用地交土地出让金要什么材料？流程是什么？ 五指山房地产，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

除了集体土地不用交纳土地出让金，其他的土地少有不需要缴纳土地出让金的。但不缴纳土地出让金就意味着这块土地随时都会有被征用的危险，所以商业用地一般都是要交土地出让金的，那么商业用地交土地出让金要带什么材料呢？商业用地土地出让金缴纳流程是什么呢？

商业用地交土地出让金时要带什么材料？

１、交土地出让金亲自办理时需要提供提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

２、委托协议，通常《海南购房合同》中有关于委托开发商代办海南房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求海南购房人在《海南购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

商业用地土地出让金缴纳流程是什么？

１、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

２、海南购房者携带海南购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），海南购房、海南购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次海南购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。

３、一般只有三种性质的海南房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的海南房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。而另外两种性质的海南房子所占用的土地都是“划拨”的，开始就没有缴纳土地出让金。

４、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳，土地出让金缴纳给国土资源部门，土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。

以上就是商业用地交土地出让金时要带什么材料以及缴纳流程是什么的介绍了。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，不过各个方会有相应的地方差异，你好向当地税务局进行详细的咨询。

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