买房贷款都要什么手续？需要满足哪些条件？

摘要：海南五指山市楼盘，海南买房，你会选择哪种付款方式呢？各地海南房价的不断高涨仍然阻挡不了人们海南买五指山市房子的热情，然而面对高昂的海南房价，相信现在大部分的海南购房者都是通过按揭贷款的方式来海南买房的，这样可以...

买房贷款都要什么手续？需要满足哪些条件？ 海南楼盘，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

五指山市买房，你会选择哪种付款方式呢？各地海南房价的不断高涨仍然阻挡不了人们五指山市买五指山房子的热情，然而面对高昂的海南房价，相信现在大部分的海南购房者都是通过按揭贷款的方式来五指山市买房的，这样可以节省不少的开支。那么，五指山市买房贷款都要什么手续？需要满足哪些条件呢？

一、五指山市买房贷款都要什么手续？

1、查询海南购房资格

现如今想要五指山市买房，海南购房者先要了解一下自己是否拥有海南购房资格，全国众多一二线城市施行XG政策。一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口五指山市买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

海南购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。

3、交定金

这个时候海南购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签海南购房合同

海南购房合同是五指山市买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办贷款手续

海南购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分海南购房者还是要通过贷款方式五指山市买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

6、接房验收

海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。

二、申请五指山市买房贷款需要满足哪些条件？

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；

2、借款人需交齐首期海南购房款；

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、借款人同意以所海南购房屋及其权益作为抵押物；

5、借款人所海南购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入五指山市房地产市场流通的条件；

6、借款人所海南购房屋不在拆迁公告范围内；

7、贷款银行要求的其他条件。

以上就是五指山市买房贷款手续和条件的相关内容，有需要的朋友可以了解一下。但是由于地方差异和银行政策的不同，我们醉好提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方案，争取早日申请下来贷款。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山市房产网