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海南购房合同丢了怎么办?丢失之后如何避免损失

编辑:臻房小汪日期:2021-04-02 08:32:40 浏览量(

摘要:五指山楼盘,贷款购买的房屋大多是不能马上就拿到海南房产证的,有些银行会要求五指山购房者把海南房产证抵押在银行,在商品房买卖过程当中,五指山购房者和开发商签首先应签订五指山购房合同,有些五指山购房者比较粗心...

购房合同丢了怎么办?丢失之后如何避免损失 海南五指山房地产,五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南五指山买房。

购房合同丢了怎么办?丢失之后如何避免损失

贷款购买的房屋大多是不能马上就拿到五指山市房产证的,有些银行会要求五指山市购房者把五指山市房产证抵押在银行,在商品房买卖过程当中,五指山市购房者和开发商签首先应签订五指山市购房合同,有些五指山市购房者比较粗心,将自己持有的五指山市购房合同遗失,那么,五指山市购房合同丢了怎么办?

一、五指山市购房合同丢了怎么办?

五指山市购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和海南房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。如果五指山市购房者不慎丢失了五指山市购房合同怎么办,一般来讲,分两种情况:

1、购买的是期房

如果购买的是期房,并且没有办理五指山市房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府海南房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

如果五指山市购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市海南房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上海南房地产行政管理部门及土地管理部门办理海南房地产权属登记手续”。

2、购买的是现房

如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

二、五指山市购房合同丢了如何避免损失?

如果房屋属于上述两种情况,可以按照法律相关的规定进行处理,但如果购买的房屋不属于上述两种类型,那么,在五指山市购房合同丢了之后如何避免损失,五指山市购房者可以采取以下两个建议:

1、向开发商说明情况

与开发商协商解决,重新签订五指山市购房合同,并就所支付五指山市购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。

2、签订补充协议

倘若五指山市购房者不幸遭遇到了毫无信誉可言的开发商,那么五指山市购房者只能设法就所五指山市购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交五指山市购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。

五指山市购房合同毕竟是五指山市购房者和开发商之间关于房屋权属的重要凭证,五指山市购房者尽量不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关五指山市房产手续,可以先将所有资料复印一份。

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1、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米。

2、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),生活配套有中国邮政储蓄银行(250米)中国邮政储蓄银行ATM(300米)。

3、五指山翡翠新区: 均价5300元/㎡,五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,

4、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,位于海南省五指山市理文路河南派出所旁。

5、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,物业公司是卓达物业。

6、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,容积率0.50。

7、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),产权年限70年。

8、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,绿化率70%。

9、海晟逸清园: 均价17000元/㎡,海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,周边娱乐有五指山民族特色产品展销中心 JJ奶茶吧 通什影视院。

10、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,楼盘特点,距离在建的海南中线高速出口约2.5公里,距市中心500米左右,距离海南省第二人民医院300米左右,距离海南省妇幼保健院约400米,距离五指山市的商业街约300米,距离五指山思源中学约400米。2路公交经过。。

五指山休闲度假:五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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