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外省买房算不算二套房

编辑:臻房小雷日期:2021-03-30 08:38:03 浏览量(

摘要:海南五指山购房,1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟五指山购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买...

外省买房算不算二套房 五指山市房价,五指山的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

外省买房算不算二套房

1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟五指山购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

因此,跨省五指山市买房算二套房。

二套房,五指山市买房准备

买二套房要注意事项1、二套房能否使用公积金

根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下,五指山购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,五指山购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果五指山购房者符合当地的五指山购房资格,在购买第二套房时,首套房的公积金贷款已经还清,购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

2、提前向贷款银行咨询

虽然银行的贷款规定都按照国家政策执行的,但是不同的贷款银行在住房贷款的规定上肯定也是存在一些细微的差别的。五指山购房者在购五指山市买房屋之前,最好跟当地的贷款银行详细咨询一下,咨询内容主要包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、海南二手房利率等。另外五指山购房者还要注意当前银行贷款政策偏紧还是偏宽松,贷款政策宽松的情况下,申请贷款才能更容易获批。

3、提前了解楼盘情况

如今购买五指山市新房虽然简单,有开发商帮忙办理各项手续,但目前大多数的开发商都有合作的银行,并且很多开发商都不愿意甚至拒绝五指山购房者使用公积金贷款。所以五指山购房者在购五指山市买房屋之前,还需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。


五指山楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,医院配套有海南省第二人民医院;

2、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),周边商场有百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)。

3、海晟逸清园: 均价17000元/㎡,海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,绿化率35%。

4、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面),周边娱乐有红河园KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美尔美发屋(1.5公里)。

5、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧,

6、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于山水兰庭,开发商是海南泰兴房地产开发有限公司。

7、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,楼盘卖点,泺海·蝶泉湾座落海南国家级热带雨林养心区,泺海蝶泉湾所在区域原生态资源得天独厚,326米热带雨林山麓,一路风景;依托美丽的国家级热带雨林,负氧离子含量高达20000/ Cm³,常年恒温22.4℃,具有杀菌康体疗效,延年增寿的神奇养生功能。。

8、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于卓达山水青城,开发商是海南卓达房地产开发有限公司。

9、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),绿化率50%。

10、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,物业费元/平米/月。

五指山独占优越自然资源的环境下,五指山是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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