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期房贷款如何办理

编辑:臻房小秦日期:2021-03-28 08:34:35 浏览量(

摘要:五指山购房,1、在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);贷...

期房贷款如何办理 海南新房,五指山的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

期房贷款如何办理

1、在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)。

2、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;银行要求提供的其他文件或资料。

3、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

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买期房要注意哪些问题

1、查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期,现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价,是否有不良记录,这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家,同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的五指山房地产商的信誉基本没问题,资金周转压力小,出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况,看楼房已经实施到什么程度,施工人员的状态,是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式,采用分期付款的方式支付房款,这样不仅可以减轻经济压力,同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按五指山市房产的工程进度逐笔付款,直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

5、违约责任的约定,约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿五指山市购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约,可以维护自己的权益。

五指山买房优势:打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构,该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾,中线高速通车之后,30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平,为养生养老提供保障。,五指山市房价

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