五指山买房砍价七大技巧，五指山买房优惠自己做主

摘要：海南五指山养老，五指山买房能砍价吗?答案是肯定的。砍价是一门大学问，大到买车五指山买房，小到日常买菜，都要讲价还价一番。海南房子是商品，是商品就有价格，能不能成交 ...

五指山买房砍价七大技巧，五指山买房优惠自己做主 海南五指山市买房，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

五指山买房能砍价吗?答案是肯定的。砍价是一门大学问，大到买车五指山买房，小到日常买菜，都要讲价还价一番。五指山市房子是商品，是商品就有价格，能不能成交，就要看五指山市购房者和置业顾问能否在价格上达成一致。

但是为什么很少有人能“砍“下五指山房价呢?这是因为，一方面，开发房屋因素成本的不断提高，开发商的利润越来越低，如果价格下来，肯定影响利润;另一方面，买卖双方是内行与外行之间的较量。五指山市购房者只能算是业余爱好者，所以，如果想以心理价位买到合适的五指山市房子，你就需要仔细研究置业顾问的心理，顺利砍低五指山房价获得实惠。

以下是小编整理出来的7条五指山市购房砍价技巧，希望会对五指山买房者带来一些帮助。

1、开盘前提前认购

目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

2、学会“摆谱”隐藏对五指山市房子的好感

在和置业顾问沟通的时候，透漏出你五指山买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘可以故意表现冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。

3、学会“忽悠”与其他楼盘对比

告知对方已看中其他五指山市房子并已付定金，但更加喜欢这个五指山市房子，是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，要求优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果五指山房价则可以解决问题，同时，表现出你确实想五指山买房，并不是随便看看，让对方感受到你五指山买房的诚意。

4、学会“套近乎”争取低价拿到五指山市房子

与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，凭交情争取拿到五指山市房子的低价格。

5、参加各种名义的团购

近年来很流行团购，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些海南房地产网站也组织五指山市购房者集体看房，并为五指山市购房者争取到一定额度的五指山市购房折扣。

五指山市购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注海南房地产网站是否有看房团信息，一般参加海南房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

6、关注清盘的楼盘和特价房

细心的买家可能发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源，例如清盘时的优惠等，有时候以一口价的形式出现。

一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，而事实却并非如此。认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

尾五指山房产生的原因是多方面的：有的确实客观存在诸如朝向差、楼层次、景观不理想、户型不合理等问题;而开发商留作自用、日后出租、甚至是开发商作为保留精品的典藏户型的尾房也不在少数。另外，大客户有意要购买而暂时保留或暂时未打算卖出去的、前期被人买走后又提出退买等情况也导致了尾房的出现。

在尾房中淘宝适合对某一楼盘情有独钟的买家，而想如愿以偿就得多与销售人员联系，随时留意促销信息。

7、找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。五指山市购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

其实，五指山买房砍价的技巧很多，例如，开发商给出的报价只是一种起价或者平均价，大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构等差异而“谈判”出不同的成交价。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。

海南五指山市楼盘。。。海南五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。