摘要：海南五指山购房，随着五指山市买房人数的不断增加，五指山市买房需要办理的各个流程也变得复杂化了，尤其是在贷款和还贷方面，现在还贷也有了很多种情况，有个人还贷的，也有房贷共同还贷的，个人还房贷倒是...
房贷共同还款人的坏处？如何确定主贷款人 海南五指山市房地产，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
随着海南买房人数的不断增加，海南买房需要办理的各个流程也变得复杂化了，尤其是在贷款和还贷方面，现在还贷也有了很多种情况，有个人还贷的，也有房贷共同还贷的，个人还房贷倒是不会出现什么冲突，但是房贷共同还款就不一定了，那么房贷共同还款人的坏处？如何确定主贷款人？
房贷共同还款人的坏处？
1、五指山房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，五指山房子的所有权就是你们共同所有的了．
2、五指山房产证上写他的名字．以后他海南买房当然是二套房，对他海南买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）
3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，（这样情况算一半过户了）。
4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
如何确定主贷款人？
1、在夫妻共同申请贷款海南买房时，谁做主贷谁做次带是有讲究的。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
2、夫妻共同贷款海南买房的主贷人，应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
3、查询夫妻双方的个人征信是夫妻共同申请贷款时必不可少的一个环节。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款海南买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。
以上就是房贷共同还款人的坏处？如何确定主贷款人的全部内容，看到公同还款人的时候，相信大家也明白就是两个人共同还房贷，有些朋友觉得没有什么问题，其实其中也是有一定的厉害关系的，本文也讲到这方面的内容，大家看完之后也可以自己戏考思考一下这些问题。
五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，五指山房价
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
五指山小户型 五指山房价上涨 五指山公寓 五指山酒店式公寓 五指山房价下跌 五指山新楼盘 五指山房价趋势 五指山房价暴跌 五指山限购 五指山房产 五指山房产 五指山二手房 五指山房产走势 五指山楼盘 五指山房价多少
