海南父母用子女名字买房子的利弊你知道吗？

摘要：海南五指山房产，现如今，很多父母出于避税、给子女户等原因用子女名字五指山购房，这样一来可以给子女提供一定的经济保障，然而这种做法也可能会给子女将来生活带 ...

父母用子女名字买房子的利弊你知道吗？ 五指山市房子，五指山没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

现如今，很多父母出于避税、给子女户等原因用子女名字五指山购房，这样一来可以给子女提供一定的经济保障，然而这种做法也可能会给子女将来生活带来很大的影响，也为自己留下隐患。下面随小编一起来看看父母用子女名字买好不好。

把海南房产登记在子女名下有以下好处

1、规避税费

把五指山市房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。

2、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

提前为孩子购置海南房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的海南房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。

3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路

有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置海南房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。

4、夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把海南房产登记在子女名下

正所谓家家有本难念的经，一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将海南房产登记在子女名下。

把海南房产登记在子女名下有什么弊端

弊端一：父母离婚时易出纠纷

当父母离婚时，夫妻任何一方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度来看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以事实上使用或者拥有该房屋。所以，孩子拥有海南房产将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。

弊端二：财产权属不能忽略

“小房主”成年后，可能会和父母发生财产权属纠纷。虽然房屋的产权人系孩子，或者与其父母共有（通常是51％：49％），但实际上并不是其出资五指山购房。当“小房主”成年后，由于其不履行赡养父母的义务或者其他种种原因，父母想收回其房屋时就会因存在法律障碍而无法收回该房屋。

弊端三：导致孩子独立五指山市买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有海南房产，即父母海南房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率；如果孩子在XG政策出台前、在未成年时和父母共有海南房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。

若您还想要以孩子的名义五指山市买房，必须注意这几点

1、由于未成年子女不具有完全行为能力，购五指山市买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。

2、以子女名义五指山购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名，保证其具有监护人资格和出售海南房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。

3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为＊顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。

现在一些家长为了子女着想，将子女的名字写在海南房产证上。这样固然存在着一定的好处，但是，这样做也是有一些风险的。父母的心情我们是可以理解的，我们更应该理性的看待房屋登记在子女名下的这个问题。

五指山楼盘排行

1、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，物业费暂无资料 元/平米/月。

2、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），

3、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

4、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，容积率1.5。

5、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），

6、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，容积率0.50。

7、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边餐饮有喜游季唰唰锅(452米)潮州翠城酒家(462米)一品香木桶饭(464米)珠江水晶酒店中餐厅(515米)珠江水晶酒店西餐厅(515米)庐山溪鲜(520米)湘味园(528米)。

8、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，物业公司是清能碧桂园物业。

9、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，容积率1.89。

10、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，产权年限70年。

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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