五指山市首套房贷首付多少？房贷首付有什么要求

摘要：五指山买房，楼房的五指山市房价一直是我们大家所关注的主要点，也可以说五指山市房价牵动着我们海南购房的总房款，直接影响到我们首付的多少。海南买房贷款只是解决了我们大部分的房款，我们依然是要自己准备首...

首套房贷首付多少？房贷首付有什么要求 海南二手房，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

楼房的五指山市房价一直是我们大家所关注的主要点，也可以说五指山市房价牵动着我们五指山市购房的总房款，直接影响到我们首付的多少。五指山市买房贷款只是解决了我们大部分的房款，我们依然是要自己准备首付款的。那么，小编就说一说，首套房贷首付多少？房贷首付有什么要求？

首套房贷首付多少？

1、首套房是指五指山市买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，五指山市买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订五指山市购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

3、对于拥有1套住房并已结清相应五指山市购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是纸得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

房贷首付有什么要求？

1、房屋贷款的醉基本要求是贷款人的年龄必须在18－60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。同时申请人一定要具备家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

2、五指山市买五指山房子的时候，一般情况，首付30％，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的五指山市购房者都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二十万。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。

3、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求五指山市购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果在五指山市购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

以上就是小编为大家主要讲述的首套房贷首付多少，以及房贷首付有什么要求的全部内容，对于首套房的政策几乎变动是不大，更多的政策都是在二套房上面。但是无论怎么样的变动，我们都要在五指山市买五指山房子之前来了解一下相关的政策，本文的内容可供给大家参考。

五指山市买房优势：海南五指山房产网，“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。

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