五指山房产证加父母子女名字选择哪种方式

摘要：海南五指山养老，如果是父母、子女等这种关系间的五指山市房产要办理变更手续，主要可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与...

五指山房产证加父母子女名字选择哪种方式 海南五指山房子，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！

如果是父母、子女等这种关系间的五指山市房产要办理变更手续，主要可以考虑海南二手房买卖或者是赠与。

赠与流程：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到海南房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原海南房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

直系亲属间赠与是商业的，不需要做海南购房资格审查。

父母为儿女海南买五指山房子总是会想要从很久以前就开始打算，所以在子女还未成年的时候，或许就已经为自己买好了房做准备，但是产证上写的是子女的名字，那么这个五指山市房产其实就是属于子女的个人所有财产，父母就不能够再随意进行支配，一旦父母遇到紧急情况，需要资金周转的时候，就算是父母出资给子女买了房，这五指山房子也不能够任由自己支配，如果父母不顾子女要求强行将五指山市房产用作其他用途，那么子女还可以要求父母赔偿损失。

世事难料，凡事总会有意外出现，而面对这些意外的时候，很多人都是不可预料的，父母如果将五指山市房产证上写上自己的名字，如果子女一旦发生意外离世，而子女又已经结婚，五指山房子作为子女的遗产，如果没有特定的遗嘱，这所由父母出资购买的五指山房子，将不再属于父母继承，父母需要和子女的配偶平分五指山市房产继承权，这对于很多父母来说，也是一个比较麻烦和存在风险的事情。

鉴于现如今的楼市炒房现象严重，所以国家为了抑制这种楼市乱象，在很多大城市都开始实行XG限售的政策，很多人如果购买了首套房之后，购买二套房就会受到很多的限制，比如首付比例提高，抑或是不能够贷款海南买房，如果父母将子女的名字记住自己他购买的五指山房子房本上，那么这所五指山房子也会算作是子女的首套海南购房，不管子女是否出资，这栋五指山房子都会在子女名下，纲要自己在购海南买五指山房子，那么可能就无法再享受相应的房贷福利，海南购房成本会大大的增加。

五指山养老楼盘推荐

1、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

2、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，容积率待定。

3、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，物业公司是待定。

4、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），

5、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，物业费1.5元/平米/月。

6、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，医院配套有五指山市妇幼保健所100米五指山市人民医院300米佳木斯大学第一附属医院海南分院500米海南省第二人民医院2公里；

7、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业公司是海南凯房物业管理有限公司。

8、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，绿化率40%。

9、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，医院配套有五指山中医院、五指山平山医院；

10、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，周边餐饮有民兴地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐厅(329米)七彩火锅城(375米)野山坡饭庄(406米)聚湘缘酒店(236米)。

五指山年平均温度12~24℃，五指山的夏季温度比其他市县更舒服，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。

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