摘要：五指山新房，贷款海南买房是很常见的，虽然这种政策能够让人们享受诸多的优惠，但是却会向银行缴纳一定的利息，而且还很难拿到五指山房产证。所以人们手里有了闲钱之后，一般都会提前还款，那么房...
房贷提前还款利息会减少吗？提前还贷怎么回事？ 海南买房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
贷款五指山买房是很常见的，虽然这种政策能够让人们享受诸多的优惠，但是却会向银行缴纳一定的利息，而且还很难拿到海南房产证。所以人们手里有了闲钱之后，一般都会提前还款，那么房贷提前还款利息会减少吗？应该会有所减少。提前还贷怎么回事？提前还款主要有哪些类型呢？
房贷提前还款利息会减少吗？
1、其实不用的，房贷提前还利息会少。住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。
2、就比如贷款20万，还20年，假设利息总额是10万元，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。但是你们都知道提前还款是需要收违约金的，一般来说违约金的收取方式主要有两种：
按照提前还款时还款金额的1％－3％计算，比如尚欠100万贷款，提前还贷50万，那么要交5000－1．5万的违约金；按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
3、具体不同银行违约金是不同的，所以在在贷款合同签订前醉好向银行问清楚，并将相关问题落实到借款合同中。
提前还贷怎么回事？
一般提前还款分为两种：一种是全部还款，一种是部分提前还款。
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就不需要再支付利息了。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去），已经还清部分就不需要再支付利息了。
3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
提前还贷怎么回事？提前还款就是把钱提前还给银行，只是银行与借贷者一般都有规定，如果提前还款的话，应该会缴纳一定的违约金。房贷提前还款利息会减少吗？每个银行的规定都不一样，但在大多数的银行里提前还款利息都会降低，不过有些银行的违约金很高，提前还款不划算。
五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，海南二手房
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