摘要:海南五指山购房,在贷款海南买房的这个时代,许多海南购房者都有一个误区,那就是只要保持征信良好,那么住房贷款就不必担忧了。然而,事实却并非如此,在小编看来, ...
要当心!买房贷款并不是征信良好就行了! 海南五指山市房价,五指山不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
在贷款五指山市买房的这个时代,许多五指山市购房者都有一个误区,那就是只要保持征信良好,那么住房贷款就不必担忧了。然而,事实却并非如此,在小编看来,即便你一直保持征信良好,一旦遇到以下这几种情况,仍然会被银行拒贷。
一、首付比例太低
银行在审批房贷时,会要求五指山市购房者满足一定的首付比例。一般来说,首套房公积金贷款首付比例不得低于20%,商业贷款首付比例不得低于30%。如果五指山市购房者首付比例太低,那么很可能就会被拒贷。
二、借款人为无民事行为能力人
大多数贷款机构都要求借款人必须年满18周岁,个人征信良好,且有稳定的收入来源。如果借款人为无民事行为能力人,比如未成年人、精神病患者,那么银行一般是不会放贷的。
三、申贷资料有瑕疵
银行在放贷时往往不愿承受任何风险,所以,会对借款人的申贷资料进行严格审核,如果你的申贷资料存在造假或者不完整,那么就很可能被拒贷。
四、身背巨债
如果借款人已身背巨债,那么还贷压力势必很大。这样银行很可能面临借款人逾期还贷的风险,而为了规避这种风险,银行一般都会直接拒贷。
五、所五指山市购海南房子太特殊
并非所有的海南房子都可以获得银行贷款,比如高龄五指山市二手房、小产权房以及没有不动产权证的海南房子都是被银行拒之门外的。因此,五指山市购房者五指山市买房时醉好远离性质特殊的海南房子。
六、以未成年子女名义五指山市买房
由于未成年人不具备贷款条件。因此,如果父母以未成年子女的名义来进行五指山市买房,往往都无法获得银行的贷款,从而只能选择全款五指山市买房这种方式。
七、同时多处申贷
不少人觉得“遍地撒网式”的申请贷款,总能中一个吧,于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱,怀疑借款人的贷款目的,放贷风险较大。
八、月收入不稳定
工资收入是很多人的还款来源,也是贷款机构考察借款人还款能力的重要指标。如果借款人是自由职业者,其工资忽高忽低,相应的还款能力也会极不稳定,贷款机构为防范信贷风险,可能就会拒贷。
九、从事高危职业
众所周知,申请贷款一般都要求提供工作证明。
而贷款机构对于申请人的职业也有所要求,如果借款人从事高危职业,比如高空作业、化工、建筑施工、矿工等高危职业。高危职业意味着高风险,容易发生事故。因此对于这类人群,贷款机构出于信贷风险的考虑,就会拒贷。
面对高昂的五指山市房价,贷款五指山市买房已成为广大五指山市购房者的第一个选择,然而,如果征信良好都无法获得银行贷款,那岂不是很悲剧吗?因此,贷款五指山市买房时请注意以上这,和种情况,否则你将与海南房子无缘。
海南五指山楼盘卖点:在五指山市委、市政府大力支持和引导下,五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产,依托五指山优越的森林自然、气候条件,以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。,五指山房产。
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