五指山市房子的公摊面积是什么

摘要：五指山房产，五指山市房子的公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行，产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建...

房子的公摊面积是什么 海南五指山房产网，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。

房子的公摊面积是什么

五指山房子的公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行，产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

五指山房子的公摊面积计算

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;其中公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)，而套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合公式来看，公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、纸勤警卫室、共用墙体等，而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的五指山房子、办理用房等不会计入公摊。

五指山房子公摊面积的合理范围1、高层楼房

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

2、板楼及塔楼

电梯板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间;在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间;在有电梯的塔式高层建筑中、公摊系数通常在20-30%之间。

五指山养老楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），

2、天山丽田：均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，绿化率62.3%。

3、五指山·绿洲岛：均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业费2.00元/平米/月。

4、五指山·山水名城：均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，楼盘亮点，五指山·山水名城总用地面积近89亩，拟建十栋18层住宅楼及少量沿街商业办公中心，周边交通便捷，西侧及南侧是保护完好的原生态热带雨林，植被茂盛，自然环境十分优越，具有良好的居住环境及touzi价纸。。

5、翠城华庭：均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，产权年限70 年。

6、阳光雨林：均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，产权年限40 年。

7、五指山避暑山庄：均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱。

8、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）。

9、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，绿化率35%。

10、懿品·香格里：均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，物业费暂无元/平米/月。

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。