摘要：海南五指山市房价，二手房抵押贷款是借款人利用自己名下的五指山市房产作为抵押物，向银行申请贷款，然后根据与银行的约定在期限内向银行还本付息；如果不能按期还款， ...
二手房抵押贷款的流程是什么? 海南买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南二手房抵押贷款是借款人利用自己名下的海南房产作为抵押物，向银行申请贷款，然后根据与银行的约定在期限内向银行还本付息；如果不能按期还款，银行有权将房屋出售，以抵消欠款。下面小编详细给大家介绍一下关于海南二手房抵押贷款的相关知识。
海南二手房抵押贷款的申请条件：
⑴有合法、有效的居留身份；
⑶所五指山购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入海南房地产二级市场流通的条件；
⑷有购买住房的合同或协议；
⑸同意以所五指山购房屋及其权益作为抵押物；
⑹提出借款申请时，有不低于五指山购五指山市房价款30%的自有资金。
海南二手房抵押贷款所需要的资料：
⑴海南房产证和收入证明；
⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
⑷如海南房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单；
⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。
海南二手房抵押贷款流程：
⑴借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
③借款人具有法律效力的身份证明；
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
⑤抵押海南房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。
⑵银行对借款人的贷款申请、五指山购房合同、协议及有关材料进行审查。
⑶借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
⑷借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
⑸贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入五指山购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。
以上就是小编为大家总结的海南二手房抵押贷款的流程和准备材料，希望能对大家有所帮助。
五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山市房产网
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