二手房不满2年税费如何收取？买房税费怎么算？

摘要：海南五指山市养老，五指山市购房税费一直以来都是存在于五指山市买房过程中的，买了海南房子就要缴纳税费，这是常理，但是大部分五指山市购房者们都不清楚具体的税费是怎么计算的，只是在缴费的时候要求缴纳多少就给多少钱...

二手房不满2年税费如何收取？买房税费怎么算？ 海南五指山市房产，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

五指山市购房税费一直以来都是存在于五指山买房过程中的，买了海南房子就要缴纳税费，这是常理，但是大部分五指山市购房者们都不清楚具体的税费是怎么计算的，只是在缴费的时候要求缴纳多少就给多少钱而已。那么，五指山二手房不满2年税费如何收取？五指山买房税费怎么算？接下来小编就给大家说说。

五指山二手房不满2年税费如何收取？

1、契税（买方支付）

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，五指山市购房者的五指山市购房时间、五指山市购房单价、五指山市购房面积、是否第1次五指山市购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类五指山市房产为1．5％，拍卖五指山市房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税（买卖双方各0．05％）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

五指山买房税费怎么算？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。五指山二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总五指山房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。五指山市购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。五指山市房产税。税率为1．2％，一般都是依照五指山市房产原纸一次减除10％－30％后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

以上内容即是有关于五指山二手房不满2年税费如何收取以及五指山买房税费怎么算的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。五指山二手房如果不满2年的话，是要收取一定税费的，但是相对于满五唯一的海南房子来说，税费一定是会多出很多。计算五指山市购房税费的方法大家一定要理清楚才行。

五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，海南楼盘

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