继承海南房产可以直接卖吗

摘要：海南五指山楼盘，不能直接卖，要先通过继承的方式过户到自己的名下，再通过交易的形式卖出去，卖之前还要确定一下是否满二或是满五，是不是证件齐全。另外继承五指山房产和交易五指山房产是不一样的，继...

继承海南房产可以直接卖吗 海南五指山楼盘，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

不能直接卖，要先通过继承的方式过户到自己的名下，再通过交易的形式卖出去，卖之前还要确定一下是否满二或是满五，是不是证件齐全。另外继承海南房产和交易海南房产是不一样的，继承的时候各种税费要理清。

1、承继人在处理海南房产承继手续之前，先要将进行遗产承继公证，承继人在处理承继过户的时分要先去五指山房子所在地的区公证处处理承继权的公正，假如五指山房子的属性仍是外销商品房的话还需求去市公证处处理公证。

2、承继人在处理完遗产承继公证的手续之后，需求带着承继权公证书的原件、承继过户的申请书、承继人的身份证、五指山房地产权原件、五指山房子平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被承继人的死亡证明比及五指山房地产进行承继挂号。

3、承继人在处理海南房产承继手续的过程中也会发生几笔费用，需求交的三大首要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来得，使用的是差额定率累进计费法。

4、承继人在处理了上面的这些手续之后，就能够处理五指山房子过户挂号了，申请人应当向挂号组织提交《五指山房地产挂号申请书》原件、身份证明的复印件、五指山房地产权证书的原件、承继权公证文书或者遗言公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭据的原件等。

5、假如相关部门将资料审阅完毕并通往后，新的海南房产证书就会出来，准时领取就能够。

1、产权人身份证。

2、户口本。

3、房屋所有权证。

4、原五指山市购房发票(复印件)，原五指山市购房合同。

5、共有产权人声明。

6、结婚证复印件。

7、产权人印章。

8、土地使用权证。

9、已购公有住房，成本价五指山市购房，优惠价五指山市购房，央产房，经济适用房等海南房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同。

海南五指山楼盘卖点：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，五指山房产。

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