摘要：五指山楼盘，房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳五指山市房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳五指山市房价...
工业厂房交易税、费，房屋交易税怎么算 海南五指山市二手房，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。
房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳五指山房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳五指山房价的3%；），印花税要缴纳五指山房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为五指山房价的0.05%，营业税为五指山房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；
2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
3、土地增纸税：土地增纸金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；
4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；
5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；
6、登记费：每套三百元，由买方支付；
7、评估费，各自承担一半，由具有A级资质的五指山房产评估公司评估，签署海南购房意向书后立即确定并评估；
房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同地域在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要依照当地交易五指山房产政策进行缴纳。
五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南五指山市房子
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