买南圣河畔一期温馨花园二手房都要注意什么？

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南圣河畔一期温馨花园楼盘简介：温馨花园项目位于五指山市南端，背靠群山，南依南圣河，门前畅好路已全线贯通。项目北侧有市政府规划的大型农贸市场和五星级酒店，向东约500米还有五指山生源贸易有限公司同时开发的，五指山一家大型商业中心和酒店。项目距海口美兰机场约200公里，距三亚机场约80公里，海榆中线贯穿全境，北上省会海口和南下海滨城市三亚都十分方便。温馨花园项目总用地面积12932.39㎡，总建筑面积25068.94㎡，由一栋12层两梯四户板楼和两栋12层两梯六户品字形高层构成，总建筑面积19365.47㎡，小区容积率仅1.5，绿化率高达40%，总户数192户，地下停车位78个。户型以40、50、平方米的一房一厅，60、70、80、平方米的两房两厅为主，还有少量123平方米的三房两厅户型。温馨花园项目北面是畅好路和南圣河，西面是市政路，南面是群山环绕，东面为市政建设用地，小区地势北高南低错落有致，建筑，景观水，层层叠叠，和奇美的热带植物、繁花相映成趣，构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。温馨花园小区建筑风格汲取地中海式建筑精华，重挖掘城市居民渴求亲近自然的心理，建筑布局上充分考虑小区环境同周边环境的结合，解决好建筑采光、通风、观景及景观效果的统一，使整个小区生机盎然。温馨花园小区强调以人为本，体现对人的关怀，结合环境心理学，并引入个性化、生态化、作为设计的原则，在简单的体型下，用红赫色系为主色调，局部以黄赫色外墙砖及米黄色外墙涂料饰面，有效的进行体块分割。环境设计注重塑造幽雅的内涵，充分尊重项目基地的自然条件，建设生态型的建筑空间，有序的利用楼房间的空地围合出分散又有联系的生态氛围。景观、绿化生态环境的核心，绿化向外扩散、渗透、又与建筑相互而成为整体，见缝插针的绿化手法，既减轻了道路噪声，又减轻了灰尘和季风等不良气候环境条件对公寓的影响，处处弥漫着大自然气息。温馨花园的景观设计由三亚大兴园林规划设计。秉承拥抱自然、融入自然的设计理念，单体建筑四周热带雨林掩映，珍稀植物错落林立，且与花架、连廊、喷泉、小品等诸多元素相依，营造立体建筑空间和丰富的园林景观，视野开阔，自然舒畅。室内外相互融合、相互映衬，打破束缚、一气呵成。温馨花园小区以地中海风格为蓝本，配合海南热带的植物风情，增加了陶罐雕塑及花钵，使整个项目有既清新又浓郁的地中海风味。儿童及亲子的雕塑更增添了项目的浪漫温馨气息，让人投入自然的怀抱，感受自然的亲和力。

南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），开发商是五指山生源贸易有限公司，物业公司是暂无，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.50，楼盘规划面积12932平米。

南圣河畔一期温馨花园楼盘配套：百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)，周边医院有海南省第二人民医院(660米)海南省民族医院(674米)五指山市人民医院(674米)五指山市妇幼保健所(868米)，生活配套中国建设银行(五指山支行)(942米)华爵商务酒店(500米)有兴商行(792米)通华超市(923米)五指山农贸市场金至尊VIP会所(549米)凡尔赛量贩式KTV(802米)夜店云顶酒吧华爵商务酒店-咖啡厅(799米)喜相逢KTV音乐吧(958米)等公共配套。

南圣河畔一期温馨花园楼盘卖点：温馨花园小区地势北高南低错落有致，建筑，景观水，层层叠叠，和奇美的热带植物、繁花相映成趣，构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。。

南圣河畔一期温馨花园购买二手房需要注意事项有哪些：确定南圣河畔一期温馨花园二手房的出售建筑面积是否和产权证一样，大家一定要注意，在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。。。。

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