溪林雅居开发商靠谱吗？看看海南五指山市“候鸟”如何评价~

摘要：溪林雅居开发商靠谱吗？看看海南五指山市“候鸟”如何评价~溪林雅居房产一直被外界关注着，特别是一些岛外的购房者，怎么样分辩溪林雅居开发商的实力？我们先来看看五指山业主是如何评价的。...

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溪林雅居开发商靠谱吗？看看海南五指山市“候鸟”如何评价~五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，溪林雅居独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。怎么样分辩溪林雅居开发商的实力？我们先来看看海南业主是怎样评价的。

一、溪林雅居开发商怎么样？

溪林雅居买房的时候，除了挑房子，还得看溪林雅居开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，五指山买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下溪林雅居开发商资料~~

五指山溪林雅居

1、海南溪林雅居楼盘详情：溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，开发商是五指山汇峰房地产开发有限公司，物业公司是海南珠江格瑞物业公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40%，容积率1.11 ，楼盘规划面积66666平方米，建筑面积89000平方米，总栋数27栋栋，规划户数781户

2、溪林雅居开发商信息：溪林雅居开发商是五指山汇峰房地产开发有限公司，溪林雅居物业公司是海南珠江格瑞物业公司。

3、溪林雅居开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看溪林雅居物业费，溪林雅居物业费暂无资料元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、溪林雅居开发商可靠吗？

在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，那么，溪林雅居开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

溪林雅居开发商靠谱吗

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

溪林雅居楼盘的开发商质量如何，一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了溪林雅居，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于溪林雅居开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：溪林雅居楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，溪林雅居的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去溪林雅居售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过溪林雅居建筑面积大小、规划布局、景观绿化、溪林雅居配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样区别溪林雅居开发商的实力？溪林雅居开发商资质往往与溪林雅居开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

溪林雅居开发商实力

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、溪林雅居周边什么楼盘还可以买？

五指山房产是否有touzi潜力？溪林雅居周边什么楼盘还能生纸，五指山房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来五指山买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山什么楼盘合适买，仅供参考！。

五指山买房

1、五指山·绿洲岛：五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，生活配套有百佳商行(963米)中国建设银行(五指山支行)(799米)中国农业发展银行(五指山市支行)(865米)华爵商务酒店(1000米)五指山农贸市场。

2、懿品·香格里：懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，产权年限70年。

3、翡翠经典花园：翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业公司是待定。

4、卓达山水青城：卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，生活配套有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(五指山市支行)(376米)中国邮政储蓄银行(五指山市支行)(373米)中国农业银行(五指山市支行)(286米)。

5、清能·丽景湾：清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路。

6、南圣河畔一期温馨花园：南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边餐饮有湘味园(903米)草原牧歌(945米)一品香木桶饭(988米)东北人常相聚豫香园(941米)喜游季唰唰锅(1000米)四川酒家东北人常相聚。

7、溪林雅居：溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

8、圣煜颐山居：圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，生活配套有中国邮政储蓄银行(1000米)汇佳超市(1000米)中国建设银(2公里)。

9、五指山翡翠新区：五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

10、鸿基蓝山：鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，产权年限70 年。

溪林雅居除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南溪林雅居，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在溪林雅居有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。溪林雅居有大量二三十万的小户型在售，溪林雅居买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南溪林雅居购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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