海南房价将爆跌，山水兰庭商业贷款买房的注意事项~

摘要：海南房价将爆跌，山水兰庭商业贷款买房的注意事项~山水兰庭购房能贷款吗？山水兰庭购房如何贷款？下面是五指山山水兰庭贷款买房的详细介绍。。。...

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海南房价将爆跌，山水兰庭商业贷款买房的注意事项~五指山的房子定位于度假+养老房产，山水兰庭注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。。。。五指山山水兰庭购房如何贷款？山水兰庭买房贷款有哪些选择？山水兰庭买房贷款应该选哪种？山水兰庭买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、山水兰庭买房按揭贷款条件有哪些？

山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），开发商是海南泰兴房地产开发有限公司，物业公司是海南弘中物业服务有限公司，山水兰庭房价约元/平方米，,五指山贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,山水兰庭买房能贷款吗？山水兰庭买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：山水兰庭异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南五指山能够养老吗？

如果五指山买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管五指山未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。。。那么，为什么要在五指山买房？五指山趋向的主要功能是什么？

1、五指山买房生态养老：内地搬迁海南五指山人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、五指山买房touzi生纸：众人皆知，海南五指山是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南五指山过冬，五指山光旖旎，五指山人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

3、五指山房价趋势：海南五指山房价均价13008元/㎡，由于五指山房地产政策调控，从今年4月至8月，五指山房价涨跌交替，五指山房价一直处于涨势明显局面。

4、五指山趋向优势：五指山交通距三亚1小时，海口4小时。，景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭，、热带植物园、木色旅游度假风景区，环境、气候是整个海南醉好的，冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响，年均温度22.4℃，五指山纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来五指山买房度假的原因之一。

三、五指山哪些房地产还能touzi

五指山房子是否有touzi空间？山水兰庭周边什么楼盘还纸得买，五指山房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南五指山买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定五指山房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山什么新房合适买，仅供参考！。

1、五指山翡翠新区： 五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、海晟逸清园： 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，物业费1.5元/平米/月。

3、五指山瑞园： 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），

4、六艺王宫： 六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，物业公司是酒店管理。

5、南圣河畔一期温馨花园： 南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），生活配套有中国建设银行(五指山支行)(942米)华爵商务酒店(500米)有兴商行(792米)通华超市(923米)五指山农贸市场。

6、阳光雨林： 阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，

7、海建·御景山庄： 海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，

8、五指山森林湖： 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），医院配套有佳木斯大学第一附属医院海南分院（爱民路24(3.2公里)海南省第二人民医院（冲山镇冲山镇爱民路24号）(3公里)；

9、鸿基蓝山： 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，楼盘卖点，距离在建的海南中线高速出口约2.5公里，距市中心500米左右，距离海南省第二人民医院300米左右，距离海南省妇幼保健院约400米，距离五指山市的商业街约300米，距离五指山思源中学约400米。2路公交经过。。

10、懿品·香格里： 懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，医院配套有五指山市妇幼保健所(914米)五指山市人民医院(1000米)海南省民族医院海南省第二人民医院；

五指山房价一直在升高，买了房子的资产爆棚，越来越多的有钱人会买更多的房子，因此海南五指山市房价还会升高。正是touzi市场的这个特征决定了房地产商大部分时间都预期房价一定会涨，所以地价越来越高。

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