五指山市海建·御景山庄交房指南：业主怎样验收商品房？

摘要：五指山市海建·御景山庄交房指南：业主怎样验收商品房？海建·御景山庄房产一直被外界关注着，特别是一些岛外的购房者，海建·御景山庄什么时候交房？海建·御景山庄交房时间表，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，下面是五指山海建·御景山庄楼盘交房日期的介绍。...

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五指山市海建·御景山庄交房指南：业主怎样验收商品房？五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，海建·御景山庄可谓是度假胜地。。海建·御景山庄什么时候交房？海建·御景山庄交房时间表，下面是五指山海建·御景山庄楼盘交房日期的介绍。

一、海建·御景山庄楼盘详情

海建·御景山庄买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。海建·御景山庄交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟海建·御景山庄新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含海建·御景山庄房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。海建·御景山庄交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海建·御景山庄

1、海建·御景山庄楼盘详情：海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，开发商是海南海建房地产开发有限公司，物业公司是海南凯房物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43.4%，容积率1.5，楼盘规划面积25118.9平方米。

2、海建·御景山庄楼盘配套：，周边医院有五指山市中医院，海南省第二医，生活配套有百佳汇大超市，利达超市，邮政储蓄银行，工商银行，农行银行等公共配套。

3、海建·御景山庄楼盘优势：海建·御景山庄拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。

二、海建·御景山庄交房时间

海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南海建·御景山庄买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海建·御景山庄房价还要上涨~在购买海建·御景山庄期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

海建·御景山庄交房时间

1、海建·御景山庄醉早交房时间：2015年12月

2、交房面积：海建·御景山庄交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。海建·御景山庄房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。海建·御景山庄房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、海建·御景山庄交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为海建·御景山庄房屋的质量问题与海建·御景山庄房屋的建筑面积问题。

第一、海建·御景山庄房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、海建·御景山庄房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、海建·御景山庄房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、海建·御景山庄交房流程是什么？

“海建·御景山庄交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

海建·御景山庄交房流程

1．海建·御景山庄新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．海建·御景山庄新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注海建·御景山庄面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．海建·御景山庄业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对海建·御景山庄新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳海建·御景山庄新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．海建·御景山庄业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．海建·御景山庄业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，海建·御景山庄新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完五指山新房交房的所有流程。

四、五指山什么楼盘还可以买

五指山新房有没有touzi潜力？海建·御景山庄周边什么楼盘合适买，五指山房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南五指山房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些楼盘生纸快，仅供参考！。

海建·御景山庄买房

1、翠城华庭：翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物业费1.5元/平米/月。

2、清能·丽景湾：清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，周边商场有新三月三购物广场、利达超市。

3、圣煜颐山居：圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。

4、五指山避暑山庄：五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

5、五指山·绿洲岛：项目地址：五指山市环城西路东侧。

6、天山丽田：天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边娱乐有草原牧歌148米红河园KTV880米红灯笼卡拉OK厅红灯笼卡拉OK厅凡尔赛量贩式KTV。

7、锦绣大厦：锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

8、万合·祥龙湖公馆：万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，物业公司是待定。

9、五指山·山水名城：五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容积率1.5。

10、山水兰庭：山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），

2020海南五指山房价还会一直高涨，阻碍你去五指山买房的其实一直不是五指山房价，而是你那颗犹豫不决的心！！五指山买房醉大的忌讳就是犹豫不决，五指山买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的五指山房价。

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析海建·御景山庄新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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