海建·御景山庄开发商怎么样？看看“候鸟”如何评价~

摘要：海建·御景山庄开发商怎么样？看看“候鸟”如何评价~五指山有得天独厚的自然环境，适合养老，怎样识别海建·御景山庄开发商的实力？我们先来看看五指山购房者是怎样点评的。...

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海建·御景山庄开发商怎么样？看看“候鸟”如何评价~有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，海建·御景山庄房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。如何辨认海建·御景山庄开发商的实力？我们先来看看五指山市“候鸟”是怎样评论的。

一、海建·御景山庄开发商怎么样？

海建·御景山庄买房的时候，除了挑房子，还得看海建·御景山庄开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，五指山买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下海建·御景山庄开发商资料~~

五指山海建·御景山庄

1、海南海建·御景山庄楼盘详情：海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，开发商是海南海建房地产开发有限公司，物业公司是海南凯房物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43.4%，容积率1.5，楼盘规划面积25118.9平方米，建筑面积38650.30平方米，总栋数6栋栋，规划户数697

2、海建·御景山庄开发商信息：海建·御景山庄开发商是海南海建房地产开发有限公司，海建·御景山庄物业公司是海南凯房物业管理有限公司。

3、海建·御景山庄开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看海建·御景山庄物业费，海建·御景山庄物业费1.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、海建·御景山庄开发商靠谱吗？

海建·御景山庄旅游度假性房产，国内海南醉具代表性，有极高的可买性，那么，海建·御景山庄开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

海建·御景山庄开发商靠谱吗

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

海建·御景山庄楼盘的开发商质量如何，一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了海建·御景山庄，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于海建·御景山庄开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：海建·御景山庄楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，海建·御景山庄的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去海建·御景山庄售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过海建·御景山庄建筑面积大小、规划布局、景观绿化、海建·御景山庄配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样分辩海建·御景山庄开发商的实力？海建·御景山庄开发商资质往往与海建·御景山庄开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

海建·御景山庄开发商实力

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海建·御景山庄好不好，能养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了五指山的买房机会。那么，海建·御景山庄商品房怎么样，海建·御景山庄房产会生纸吗？海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在海建·御景山庄买房的。而且海建·御景山庄短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

海建·御景山庄怎么样

有眼光的外地人都在五指山买房了，为什么这么多人选择在海南五指山买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！海建·御景山庄养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。

2、看着越来越高的海建·御景山庄房价，很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手，都在观望，可怜的是那些有刚性需求的购房者，到底买不买实在是令人纠结。为什么五指山市房价会高居不下，特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位，相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。

3、海建·御景山庄除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南海建·御景山庄，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在海建·御景山庄有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海建·御景山庄有大量二三十万的小户型在售，海建·御景山庄买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南海建·御景山庄购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、知道行情的外地人早在海建·御景山庄买房了，这说明一个问题，就是海南海建·御景山庄的房价没有他们那的高又或者海南海建·御景山庄房价并不算高。根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

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