物业公司有产权吗，物业公司有管理权吗

摘要：物业公司并不拥有物业的所有权，而是享有物业管理权。物业的所有权通常归属于开发商或业主大会。物业公司作为服务提供者，其主要职责是维护物业设施的正常运行，保障业主的...

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物业公司并不拥有物业的所有权，而是享有物业管理权。物业的所有权通常归属于开发商或业主大会。物业公司作为服务提供者，其主要职责是维护物业设施的正常运行，保障业主的合法权益，并收取相应的服务费用。在业主大会上，业主们共同决定物业的使用、管理和收益分配等事宜。因此，虽然物业公司不拥有物业，但它在物业管理中发挥着至关重要的作用，确保物业的安全与和谐。

物业公司有管理权吗

物业公司有管理权。物业公司，又称物业管理公司，根据《物业管理条例》第三条规定：国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

物业公司主要负责小区或物业项目的物业管理，包括基础设施和设备维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化管理、车辆停放管理等。在业主或业主大会授权下，物业公司还可以代收水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

同时，物业公司需要遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责和义务，保障业主的合法权益。如果物业公司存在违约行为或侵犯业主权益，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。

物业公司有产权吗

物业公司不一定拥有产权。物业公司的产权归属取决于其成立的法律形式。

1. 如果物业公司是经过主管部门审批、具有相关资质的服务公司，那么它的产权可能归属于该物业公司，也可能归属于母公司或集团公司。例如，物业服务企业可以独立申报登记，获得法人资格，此时其产权归属于物业公司。

2. 如果物业公司是由开发商组建的，或者是通过股权转让的方式获得，那么其产权可能归属于开发商或者股东。

3. 在某些情况下，物业公司可能只是与开发商签订了长期的服务合同，为开发商提供物业服务，并没有产权。

因此，要确定物业公司的产权归属，需要具体了解其成立背景、股权结构、服务合同等相关情况。

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