社区可以私自承包物业吗，社区可以管物业么

摘要：社区不能私自承包物业。物业是小区的公共设施，其管理和维护应由专业的物业公司负责。社区作为基层群众自治组织，在未经业主大会或业主委员会同意的情况下，无权私自承包物...

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社区不能私自承包物业。物业是小区的公共设施，其管理和维护应由专业的物业公司负责。社区作为基层群众自治组织，在未经业主大会或业主委员会同意的情况下，无权私自承包物业。这种行为不仅违反了相关法律法规，也侵犯了业主的合法权益。物业公司应通过合法途径招聘专业管理人员，确保物业管理的专业性和有效性。同时，社区也应积极协助物业公司做好相关工作，共同维护小区的和谐稳定。

社区可以管物业么

社区可以管理物业，但具体的管理方式和程度取决于当地的法律法规以及社区与物业之间的关系。

在一些社区，居民或业主大会可能会成立自治组织，如业主委员会，来负责物业的管理和监督。这种自治组织可以与物业公司进行合作，共同制定物业服务标准、费用预算和决算等，并监督物业公司的运营和服务质量。

然而，需要注意的是，物业管理区域通常属于小区全体业主共有，因此物业管理的权力应当由业主共同承担或通过业主大会来行使。在某些情况下，物业管理部门可能需要根据相关法律规定和合同约定来处理物业管理事务，例如维修基金的使用、公共设施设备的维护等。

此外，社区作为基层群众自治组织，在物业管理中主要起协调作用，协助政府相关部门做好物业管理的相关工作，但不具备行政管理和处罚权力。

因此，社区可以管理物业，但具体的管理方式和程度需要根据当地的法律法规以及社区与物业之间的关系来确定。

社区可以私自承包物业吗

社区不可以私自承包物业。因为物业公司是经过主管部门审批、具有相关资质的服务公司，物业服务合同是由业主委员会与物业公司签订的，如果社区想要承包物业，需要通过业主大会或业主委员会的同意。

同时，私自承包物业也涉及到违法行为。根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业公司的经营权是受到法律保护的，任何单位和个人不得干涉。如果社区未经业主同意擅自承包物业，可能会构成侵权行为，甚至可能触犯法律。

因此，建议社区遵守法律法规和物业管理规定，尊重业主的权益和选择，不要私自承包物业。如果有意参与物业管理工作，应该通过合法途径获得相应的资格和授权。

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